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Showing posts from April, 2019

【ニューヨーク不動産最前線】 レンタルビルの申し込み

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【ニューヨーク不動産最前線】 レンタルビルの申し込み
春の引っ越しシーズンがやってきました。日本だけではなく、ここニューヨークでも引っ越しシーズンというのはあるのだなと、毎年この時期になると思い知りますが、今年は特にそう感じています。今回は物件の賃貸について、特にレンタルビルについてのお話です。 3月に入った頃から賃貸の物件はいつ内見に行っても満員で、行列ができているところもあります。特にレンタル専用物件は、人気レストランのようにアポイントを取るのも一苦労です。やっとのことで時間指定でアポイントを取っているにもかかわらず、現地では次から次へとウォーク・インの飛び込み客が来るため、リーシングオフィスの待合場所は人で溢れています。 90%以上の人はアジア系で、話している言葉から察すると中国系だと思いますが、逆にこの人たちがいなければこのビルもガラガラで運営も成り立たないだろうと思うと、この現象は怖いです。この傾向はマンハッタンよりも、若干レントが低めのLIC(ロングアイランドシティ)で特に目立ちます。 当然ながら、人がこんなに見に来ているということは物件が決まるのも早く、見ている端から申し込みが入っていくという状況です。最近では多くのレンタルビルが申し込みをオンライン経由でするシステムを取っていて、物件側のエージェントに「この部屋に申し込みをしたい」と言うと、オンラインから申し込むようにと言われます。 申し込みと同時に書類も提出させられるので、本気で物件探しをする場合はあらかじめ書類の準備も必要です。日本からのお客様からよく受ける質問は、「書類は後でもいいですか」というものですが、その間に他の人に物件を取られてしまいます。ちなみに申し込み時には、どこのビルでも以下の書類が必要です。 雇用証明・収入証明書(Employment Letter)
銀行残高証明書(米国の銀行のBank Statement)
身分証明書(パスポートのコピー、ドライバーライセンスのコピー等) PDFでオンラインの申込用紙に添付する形で提出して申し込みが完了となり、数時間後にはオーナー側から申し込みに対する審査結果が送られてきます。申し込みの結果が「Approved」の場合は、審査結果の報告と同時にリース契約書と支払いのインストラクションが送られてきて、たいてい48時間以内に契約書サインとお金の支払いをす…

ニューヨーク植物園でオーキッドショー開催中!

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毎年、ブロンクスにあるニューヨーク植物園ではランの花の展覧会「オーキッドショー」が開催されています!
ニューヨーク植物園最大のイベントの一つで、たくさんの人が訪れる大人気イベントです。
今年は2月23日から4月28日まで開催されています。

第17回目となる今年のオーキッドショーのテーマは「シンガポール」です。シンガポールは国花がランということもあり、ランの栽培が盛んです。
今回はシンガポールの植物園と提携して、巨大ツリーやアーチが展示されています。

オーキッドショー開催期間中は、夜のイベント「オーキッドイブニング」も行われています。オーキッドを眺めながら、食事やお酒を楽しむことが出来ます。
   オーキッドショーは温室内で行われるので、寒い日や天候の悪い日でも楽しむことが出来ます。
ギフトショップもあり、ランの鉢植えやランをモチーフにした食器や小物も販売されています。
お花や美しいものが好きな方は、ぜひ足を運んでみてください!
THE ORCHID SHOW
開催期間:2月23日(土)~4月28日(日) ※月曜休業 
場所:NewYork Botanical Garden
   2900 Southern Boulevard Bronx, NY 10458-5126
 サイト:https://www.nybg.org/event/the-orchid-show/


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