Posts

Showing posts from January, 2019

-ミッドタウン・イーストファンの皆様に朗報です-

Image
Amazonが「アマゾン・ゴー」を売出中のクライスラービル内に開店する見通しになったと、先週盛り上がったミッドタウン・イーストに超高級賃貸ビルが誕生です。グランド・セントラル・ターミナルより徒歩約5分/日本食レストラン「対馬」横とロケーションがよく、また、全ユニット室内洗濯機・乾燥機設置です。
先週、内覧にいって参りましたのでご報告致します。この賃貸ビルの魅力はロケーションのみならず充実したアメニティーです。アパートの特徴は、アイランドキッチン、バスルームには深めに設計された浴槽、ミッドタウンのビル郡の中にありますが、アパートによってはオープンビューがあり、またイーストリバーを見渡せます。また、テラス付きのアパートもあります。アメニティ(別途費用)は、ゴルフシュミレーター、プール、サウナ、ジム、バスケットボールコート(フル)、スカッシュコート、ミニシアター、ビリヤード、ラウンジ等、充実度は格別です。
入居は16階までの低層階が今年の2月、17階以上の高層階が3月になります。また、ロビー横のロータリーはまだ現在工事中で、あと数週間かかるそうです。
添付の写真は、11階のモデルルームです。1ベットルーム(約650sf/60平米)家賃は$4,750のところ、1ヶ月のフリーレント付き13ヶ月契約で$4,385です。2年契約で中途解約条項(Blackout months有り)がつけられます。賃貸ビルの詳細は、https://summitnyc.comにてご確認いただけます。
お問い合わせは、住友不動産販売NYの土屋(tsuchiya@sumitomo-ny.com)までご連絡ください。




【ニューヨーク不動産最前線】 スーパー不足による深刻な問題

Image
【ニューヨーク不動産最前線】 スーパー不足による深刻な問題
2018年1月16日                                                                                                                            柏原知子 (Tomoko Kashihara)
今年は暖冬かと思っていたら、先週からニューヨークは氷点下を超す寒さになりました。みなさんの所はいかがですか? ニューヨークの住宅は基本的に集合住宅です。マンハッタン以外の区(クイーンズ、ブルックリン、スタッテン)では一戸建てもありますが、マンハッタン島の中は基本的に100%集合住宅です。集合住宅もさまざまな規模がありますが、100戸を超す大型物件になると、ほぼビルの中で自前のスーパー(管理人・建物責任者)、ハンディマンがいます。 ハンディマンもスーパーも基本的にはエンジニアなので、ビル内で起こる不具合はまずこの人たちがチェックし、直してくれるという、とても頼りになり便利な存在なのです。 水漏れ、排水管の詰まり、ヒーターが作動しない、エアコンが動かない等、基本的にメカニックなことはすべてハンディマンかスーパーが修理・解決してくれます。一軒家なら自分で直すか業者の手配をしなければいけないところを、ビルに頼めば直してくれるというのは、住民にとってとても心強い存在です。 ところが最近、このスーパーの質が大幅に落ちてきています。通常、スーパーはハンディマンから何年か修行して昇格し、何十年も同じビルに勤務して、ビルのことを熟知している人たちでした。ところが、長期にわたるニューヨークの建築ラッシュで、全体的にスーパーが不足しています。 優秀なスーパーが新築のコンドミニアムに引き抜かれたり、またみずから条件の良いビルに転職してしまうスーパーが多く、ベテランスーパーが抜けた後には、元からいたハンディマンがスーパーになったり、一般公募でスーパーを探したりします。でも、新しく来る人にスーパーとしての経験がなかったり、ビルのことを知らなかったりして、いざ問題が起こった時の対応がお粗末になってしまうのです。
それまでは、問題が起こった時にスーパーに報告すれば即対応してくれていたものが、自分の手に負えないと言い出すケースをよく…

2019年レストランウィークが始まります!

Image
今年も1月21日から2月8日まで、冬のレストランウィークが開催されます!今回は369店のレストランが参加し、2コースのランチ$26、3コースのディナー$42で提供されます。普段は高くて訪問できないようなレストランでも、この期間はお得な料金で美味しいお料理を堪能することが出来ます。

ご参考に、私が昨年の冬のレストランウィークに行ったレストラン”RIVER PARK"を一部ご紹介したいと思います!
”RIVER PARK"はイーストリバーに面したレストランで、レストラン内からもテラス席からもイーストリバーを眺めながら食事を楽しむことが出来ます。レストラン内天井には小さなライトが散りばめられ、足を踏み入れた瞬間に感動します。


ディナーの3コースは、前菜とメイン、デザートとなっていました。それぞれは4~7種類から1つ選択でき、プラスで料金を払えば通常メニューの一部もオーダーすることが出来ます。
前菜は蛸のカルパッチョ、メインは鶏のハニーソースがけ、デザートはクリームブリュレを注文しましたが、どれも美味しく盛り付けもとても綺麗でした!




レストランウィークは、セレブが通うレストランや話題のレストランなども参加するとあって、毎年大人気のイベントです。レストランによっては予約無しで入ることが出来ますが、この期間は混雑する可能性が高いため事前の予約をお勧めします。
レストランの予約は、レストランウィークサイトまたはOPEN TABLEというサイトから可能です。
レストランによってはディナーのみ、曜日によってレストランウィークメニューを提供していない場合もあるため、確認してからの予約がお勧めです。
この機会に、ぜひ色々なレストランに足を運んでみてください!


2019年冬 レストランウィーク
開催期間:1月21日~2月8日
https://www.nycgo.com/restaurant-week


住友不動産販売NY