Posts

Showing posts from May, 2013

”ゴン・リーが着た ザン・トイの赤ニットガウン” MOCA: Museum of Chinese in America 美術館展覧会 “Front Row"

Image
MOCA Zang Toi Mie Iwatsuki ”ゴン・リーが着た ザン・トイの赤ニットガウン” MOCA: Museum of Chinese in America 美術館展覧会 “Front Row"
4月23日、New York City の MOCA: Museum of Chinese in America 美術館展覧会 “Front Row" のVIP Opening にてゴン・リーがオスカーノミネーションで着た ザン・トイの赤ニットガウンを着てデザイナーと一緒に出席しました。 Raise the Red Lantern: (中国語タイトル: 大红灯笼高高挂; (Dà Hóng Dēnglóng Gāogāo Guà) という1991年に Zhang Yimou 監督、女優 Gong Li が出演した映画) が第64回のアカデミーアワードの Best Foreign Filmにノミネートされた時、Gong Li は このオリジナルの赤ニットガウンを着てレッド・カーペットを歩きました。
この中国のフォーク・アートにインスパイアされた Zang Toi (ザン・トイ)のオリジナルの赤ニットガウンが、今 New YorkのMOCA 美術館: Museum of Chinese in America にて展示されています。
4月23日の夜、私はこのスペシャルな赤ニットガウンを着て、展覧会"Front Row" (最前列)と題された展覧会のVIP レセプションにデザイナーの Zang Toiと一緒に出席しました。(オープニング写真参照。)
このガウンはとても身体にフィットする素材でできていて、柄は全て手縫いされた花柄と蝶々のディテール。それは、女優の Gong Li が出演した映画 “Raise the Red Lantern” の1991年の映画タイトルのシンボルとなるものでした。 展覧会"Front Row" (最前列)は、 New Yorkと世界の地でその成功を納めた16名の 代表的なアジア人デザイナー達と彼らのアーティスティックなビションとスタイルの歴史に焦点を当てています。フューチャーされたデザイナー達は、80 年代から世界のファッションの中心となるNY に現れた Anna Sui (アナ・スイ)、Ye…

ハドソン川沿いに富裕層ファミリー

アッパーウエストサイドは昔からファミリー層が多く住むエリアで、私立学校や公園、アメニティー施設が充実しているといわれてきましたが、最近はその傾向が、ダウンタウンのウエストサイドまで及んでいます。
コーコランマーケティンググループによれば、今年の第1四半期の高級コンドミニアムの価格は、ダウンタウンエリアで $ 2,776/SFとなっており、ミッドタウンエリアの $ 2,587/SFに比べて価格が大きく上回っているようです。
価格をつり上げているひとつの現象として、ダウンタウンエリアにはレベルの高い新設の公立小学校が多く存在するため、多くの富裕層ファミリーが移り住み出したといわれています。
ウエイティングリストが100人以上という小学校も珍しくないそうです。また、公立の高校でもっとも難関校といわれているスタイブスン高校もこのエリアに存在します。
その中間エリアに位置するウエスト・チェルシーエリア(14th~30th street、9th Ave~Hudson River)も急速にファミリー層が増加していて、もう既に3ベッドルームの中間値が3.6ミリオンとなっており、3年前に比べて7%も価格上昇している そうです。
このエリアのコンドミニアムの特徴としては、3ベッドルームを中心に広々としたユニットが多く構成されており、富裕層ファミリーをメインのターゲットにしている様子から、このエリアはますますファミリー層が増加していくと思われます。
このような状況になった背景には、今まで倉庫やギャラリーが目立っていた西側エリアに、ハイライン・空中公園が南北に通ったことにより、新しい人の 流れが発生し、商店、ブティック、レストランなどが次々にオープンしたため、比較的若年の富裕層ファミリーがこのエリアの高級コンドを求めているようで す。
ハイライン・空中公園の第三区画(最終区)は、2014年春に完成する予定であり、12th Aveの34th streetのハドソン・ヤード(ハドソン川に面する10万5218平方メートルの敷地)を回り込みジェイコブ・ジャビッツ・コンベンションセンター(国 際見本市会場)まで続きます。
これに負けまいとイーストリバー側も、2番街沿いに地下鉄工事が進んでおり、川沿いに高級コンドの計画が進んでいます。
今後マンハッタンの両脇を流れるハドソンリバー、イーストリバー…

「外食産業のためのニューヨーク出店セミナー」を東京にて開催

6月4日(火)午前9:30~午後12:30
参加費:5,000円(1名様)
場所:新宿NSビル30階スカイカンファレンス
長年にわたってニューヨークにオフィスを置き、豊富な経験と実績を持つ住友不動産販売N.Y.が、ニューヨークでの飲食店開業のノウハウを不動産会社の視点から具体的にお伝えします。
また、すでにニューヨークでの出店を成功させている飲食店や一般社団法人日本フードサービス協会からもゲスト講師をお招きする予定です。
ニューヨークへの進出をお考えの飲食店オーナー様は是非御参加ください。
<お申し込み先>
住友不動産販売ハウジングセンター
電話 0120-166-100
Eメール hc@stepon.co.jp
<プログラム> 開会の挨拶
住友不動産販売ニューヨークインク社長: 大石究
米国への日本レストラン進出について 一般社団法人 日本フードサービス協会(JF) 専務理事 
  特定非営利活動法人 日本食レストラン海外普及推進機構(JRO)専務理事
:加藤一隆氏
飲食店経営のコツ: 人事面、食材調達、マーケティング 米国流通コンサルタント: 下城近雄氏
NY飲食店舗不動産の手引き
(市況、進め方、リース交渉、契約等の注意点) 住友不動産販売ニューヨークインク 商業部マネジャー: 永田博士
NY飲食店舗内装工事の説明と留意点
(建設業界の日本との違い、確実に工事を進めるには) 住友不動産販売ニューヨークインク 商業部ディレクター: 南惣一郎
~休憩~
NY進出の体験談
株式会社大戸屋ホールディングス 代表取締役会長:三森久實氏
               NY進出の体験談
株式会社イワイ 代表取締役:岩井健次氏
日本国内賃貸不動産について
住友不動産販売 法人賃貸事業部長:松沢岩実
閉会

73年前の5月、ティファニー(Tiffany & Company)本店が現在の5番街(5番街727番地 )の場所へ移転

Image
今月は5月という事で、過去に5月におきた、不動産に関するNYCの歴史的出来事を紹介したいと思います。
今から73年前の1940年5月に、ティファニーの本店が5番街727番地 (57 丁目)に移転しました。ティファニーは移転前、移転後の住所より20ブロック南に位置する5番街401番地(37丁目)にお店をかまえておりました。 1905年にMcKim, Mead & Whiteという著名な建築家が5番街401番地(37 丁目)にティファニーを建設した時、そのエリアは活気あふれるショッピングエリアでした。その後そのエリアはショッピングエリアとしての人気を徐々に失っ ていき、そのエリアよりも北のエリアに活気が見え始め、様々なお店が段々と5番街の北にお店を移していきました。ティファニーもその風潮に習い、5番街の 当時の場所より20ブロック北に店舗の移転を決意しました。
当時のニューヨークタイムスは、このように述べております。「ティファニーの移転は、ティファニー周辺の5番街沿いのエリアが、将来人気のショッピングエ リアとして安定していく手ごたえを感じさせた。周辺のエリアをアメリカのRue de la Paix(世界的に有名なパリのショッピング通り)と呼ばれる事に貢献した」。


ティファニーの移転後、続々と高級ブティックが5番街へ移転してきました。現在、ティファニーが位置する5番街の49丁目と60丁目の間のショッピ ングエリアは、ロンドンのオックスフォード通りやパリのシャンゼリゼ通り、ミラノのモンテナポレオーネ通りと並んで世界最高級のショッピングエリアの1つ です。ティファニーの店舗移転は、現在の5番街のショッピングエリアの世界的発展に貢献した出来事の一つといえるでしょう。
(住友不動産販売ニューヨーク 金澤)

2013年、テニスシーズン到来!

Image
NYCの長い長い冬が終わり、ついに2013年度、テニスシーズン到来です!!
先週早速2013年度初打ちを行ってきました。毎年打ち始めは、体がついていかず、すぐバテてしまうのですが、今年は冬場運動していなかったせいか、特に疲れを感じました。日本にいる時は、冬はスキーをしておりましたので、冬の間でもある程度体力は維持できました。しかし2年前にNYCに来て以来、冬場はスキーをする事もなく、寒いので室内にいる機会が多くなり、結果として運動不足に陥る事になりました。でも当日は少し風が強かったのですが、快晴の気持ちいい日で、充分にテニスを楽しむ事ができました。

昨シーズンは、USTAの初級者レベルのテニスリーグに参加して、なんとか一勝を上げることができました。今シーズンはぜひ優勝!とは言いませんが、昨シーズンを上回る勝利数、最低2勝は上げたいと思っています。それに向けての課題は、サーブのスピードアップ・コントロールの正確さUP、バックショットの安定です。
場所も昨シーズンはクィーンズ地区をメインにプレイしていましたが、今シーズンはマンハッタン、ブルックリンと幅広くプレイしてみたいです。
そして何よりも、昨シーズン以上にテニスを通していろんな人に会って、交流を深めていきたいです。
(住友不動産販売ニューヨーク 金澤)

纽约市地产见好,地产经纪信心指数上涨

根据房地产协会的纽约地产经纪信心指数显示:2013年第一季度,住房和商用地产经纪的市场信心强劲上扬,对接下去6个月的预期也是进一步看好。
由于对未来经济恢复情况的进一步看好,2013年第一季度信心指数上涨一个点至8.87点。这大部分是因为华盛顿的财政悬崖问题的缓解等。
纽约房产协会地产经纪人指数,从0-10级,第5级代表中立,是由向纽约房产协会成员(包括住房和商用地产经纪)进行的网上调查统计出来的。
2012年底我们看到了信息指数有一个下降,主要原因是纽约市遭受了飓风桑迪的考验和财政悬崖带来的负面影响。今年的情况有很大的缓解,经纪人普遍看好现在和未来一段时间的房地产市场,并对经济恢复保持乐观态度。
选自WWW.RENBY.COM
By Sumitomo SIR
Wenjia Zhang

养猫的贴示

在生活节奏超快的纽约市,许多单身男女和小家庭会选择养只宠物陪伴。对于公寓空间小、平时没有时间在家里的人而言,猫相对是一个更加理想的宠物选择。那么在养猫的过程中,主人会遇到什么样的问题呢?
1. 小猫平时怎么喂食,需要多少量为宜? 0-12个月的猫猫在美国叫Kitten, 是还在发育未成年的猫。这个时候的小猫需要充足的营养支持其骨骼、肌肉、大脑、眼睛等的发育,因此要营养均衡。可用干的猫粮和猫罐头交替喂食。一般猫粮和罐头上都有标示根据不同年龄、体重,喂食的量是多少。建议还是使用量杯为好。本人因为喜欢凭感觉倒猫粮,时间长了猫儿就会显得臃肿(俗称肥胖)。成年猫可以为其购买Adult Cat专用猫粮,量以包装说明为准。
2. 小猫多长时间清理一次? 猫猫是一种爱干净的动物,它平时会添顺梳理自己的猫毛。当然,一个月清理一次也是必要的。注意不可太勤,它们的皮肤就像人一样,会分泌油脂起到保护作用。倘若洗澡太频繁,会破坏其皮脂层,出现“皮屑”现象。
3. 小猫的屁股会臭臭的,是怎么回事? 小猫的肛门口2点和10点钟的位置有两个腺体,叫作肛门腺。它会在一定的情况下产生透明至黄白色液体,发出难闻的味道。但这是正常的现象,只要腺体没有被液体堵住,则可以让小猫自行清理。
4. 我需要长途旅行,小猫怎么办? 猫是一种对环境非常敏感的动物,环境的改变对其的影响比较大(一般比狗大)。你可以选择带猫一起旅行(前提是做足功课和准备),也可以把猫留在家里让朋友每一到两天过来照顾一下小猫,主要是喂食、换干净的水和清理litter box。你也可以选择把小猫送到宠物医院短期寄养。
By Wenjia Zhang Sumitomo SIR